부동산학개론-부동산의 개념정리

부동산은 크게 법률적 개념과 경제적 개념으로 나뉜다.

법적으로 부동산은 토지 및 그 정착물을 의미한다. 이는 **민법 제99조(부동산의 범위)**에 근거한다.

✅ 토지: 지표면뿐만 아니라 지하와 공중에 미치는 범위를 포함한다.
✅ 정착물: 건물, 다리, 도로, 수목 등 토지에 고정되어 쉽게 이동할 수 없는 것들을 포함한다.

📍 반대로, 건축자재, 자동차, 가구 등은 토지와 고정되어 있지 않으므로 동산에 해당한다.

경제적으로 부동산은 희소성과 유용성을 가지며, 중요한 생산요소(자원)로 작용한다.

✅ 자산으로서의 부동산: 가치 저장 수단이며, 투자 및 재산 형성의 수단이 된다.
✅ 소득 창출 수단: 임대료, 매매 차익 등의 경제적 이익을 창출할 수 있다.
✅ 공간 제공 기능: 인간의 생활 및 경제 활동을 위한 공간을 제공한다.

✅ 사회적 개념: 부동산은 인간의 생활과 밀접하게 연관되며, 도시계획, 환경 보호 등의 사회적 영향을 고려해야 한다.
✅ 기술적 개념: 부동산 개발, 건설, 관리 등의 기술적 요소가 중요하다.

부동산은 법적으로 토지 및 정착물, 경제적으로 희소성을 가진 생산 요소, 사회·기술적으로 다양한 역할을 하는 자원이다.

📖 부동산학개론에서 부동산을 이해할 때, 법률적·경제적 개념을 함께 고려하는 것이 중요하다.

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