2025년 공인중개사 시험, 일정과 준비물,

2025년 36회 공인중개사 시험에 대한 정보

1. 2025년 공인중개사 시험 일정

원서 접수	2025년 8월 5일(월) ~ 8월 8일(목)	인터넷 접수
1차 시험	2025년 10월 26일(토)	오전 시행
1차 합격자 발표	2025년 11월 27일(수)	큐넷 공고
2차 시험	2025년 10월 26일(토)	오후 시행 (1차와 동일한 날)
최종 합격자 발표	2025년 11월 27일(수)	1차 & 2차 동시 발표

• 1차 시험: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
• 2차 시험: 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법,부동산중개사법, 부동산공시법 및 세법

1차 시험을 통과해야 2차 시험이 유효합니다.

1차불합격 2차합격 일때, 다시 1차부터 시험을 치뤄야합니다.

그러니 열심히 해서 슬픈일이 없도록 합시다^^

시험에 응시하기 위해서는 원서 접수 기간을 엄격히 지켜야 합니다.

이후 추가 접수는 접수 취소자에 한해 진행됩니다.

따라서 미리 일정을 체크하여 준비하는 것이 필수입니다. 

 

2. 시험 준비물

시험전날 꼭 챙겨 놓으세요.

• 수험표: 원서 접수 후 출력하여 지참
• 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 공식 신분증
• 필기구: 컴퓨터용 사인펜, 수정테이프 등
• 시계: 시험 시간 관리용 (전자기기 기능이 없는 아날로그 시계 권장)
• 계산기: 메모리가 없는 일반계산기 O, 공학용계산기는 리셋을 해야하고 확인도 시켜줘야하므로 번거로움.

3. 효과적인 공부 방법

공인중개사 시험 합격을 위하여 !

1. 학습 계획 수립: 시험일까지의 기간을 고려하여 일별, 주별 학습 계획을 세우세요. 각 과목의 특성과 개인의 이해도를 반영하여 시간을 배분하는 것이 중요합니다.
2. 강의 활용: 온라인 강의나 학원 수업을 통해 체계적인 학습을 진행하세요. 전문가의 설명을 통해 어려운 개념을 쉽게 이해할 수 있습니다.
3. 기출문제 풀이: 과거 기출문제를 반복적으로 풀어보며 출제 경향을 파악하고, 실전 감각을 높이세요. 특히 계산 문제나 법률 조문 등은 반복 학습을 통해 숙달하는 것이 좋습니다.
4. 암기와 이해의 균형: 법률 과목은 암기할 내용이 많지만, 단순 암기보다는 이해를 기반으로 학습하는 것이 장기적으로 도움이 됩니다.
5. 스터디 그룹 참여: 동료 수험생들과 함께 스터디 그룹을 구성하여 서로의 이해도를 높이고, 동기부여를 유지하세요.

 

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4. 과목별 난이도 및 공부 방법

 

**1차 시험 과목**

① 부동산학개론 

• 특징: 경제학, 경영학 개념이 포함되어 있으며, 부동산 시장의 특성과 가격 결정 요인을 다룸.
• 주요 내용: 부동산 경제론, 부동산 투자론, 부동산 금융 및 정책 등.
• 공부 방법:
  • 경제 개념(수요·공급, 가격 탄력성 등)과 부동산 시장의 관계를 이해하는 것이 중요.
  • 계산 문제가 출제되므로 공식과 해석 방법을 숙지.
  • 기출문제를 통해 문제 유형을 익히고 반복 학습.

② 민법 및 민사특별법 

• 특징: 법학 지식이 필요하며, 용어가 어려운 편.
• 주요 내용: 계약법, 물권법, 채권법, 부동산 관련 법률.
• 공부 방법:
  • 법 조문을 단순 암기하기보다는 사례를 통해 이해하는 것이 중요.
  • 판례 중심의 학습이 필요하며, 출제되는 핵심 조항 위주로 정리.
  • 용어 정리를 철저히 하고, 반복 학습하여 문제 해결 능력을 키우기.

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**2차 시험 과목**

③ 공인중개사법 및 중개실무

• 특징: 실무와 관련된 내용이 많으며, 암기할 내용이 다수 포함.
• 주요 내용: 중개 대상물 조사 및 확인, 중개계약, 손해배상책임 등.
• 공부 방법:
  • 실무와 관련된 사례를 중심으로 학습하여 이해도를 높이기.
  • 법조문 및 행정처분 기준 등을 반복 학습.
  • 기출문제를 통해 출제 빈도가 높은 개념을 파악.

④ 부동산공법

• 특징: 암기할 내용이 많고, 법률 개정 사항이 시험에 반영되는 경우가 많음.
• 주요 내용: 국토계획법, 건축법, 주택법, 농지법, 개발제한구역제도 등.
• 공부 방법:
  • 법령과 시행령, 시행규칙을 구분하여 학습.
  • 용도지역, 용도지구 등 지도와 표를 활용해 이해하기.
  • 반복 학습과 암기 노트를 활용하여 핵심 개념 정리.

⑤ 부동산공시법 

• 특징: 비교적 단순한 내용이지만 암기해야 할 부분이 많음.
• 주요 내용: 등기법(부동산 등기절차), 지적법(토지 관련 법률 및 측량 등).
• 공부 방법:
  • 등기 절차 및 지적 측량 관련 개념을 도식화하여 정리.
  • 법 조문을 정확히 이해하고, 기출문제를 통해 출제 유형 익히기.

⑥ 부동산세법 

• 특징: 세율과 과세 표준 등 계산 문제가 포함되어 있음.
• 주요 내용: 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등.
• 공부 방법:
  • 세목별 특징과 적용 기준을 표로 정리하여 암기.
  • 기본적인 세법 공식(과세 표준 계산 등)을 숙지하고, 실전 문제 풀이.
  • 최신 개정 사항을 확인하여 반영.

 

5. 예상 출제 경향

최근 공인중개사 시험은 실무와 이론을 균형 있게 다루며, 법령의 최신 개정 사항을 반영하는 경향이 있습니다.

따라서 최신 법령과 판례를 지속적으로 확인하고, 실무 사례를 통해 응용 능력을 키우는 것이 중요합니다.

특히 부동산 시장의 변화와 관련된 시사 이슈도 출제될 수 있으므로, 관련 뉴스를 꾸준히 접하며 이해도를 높이는 것이 도움이 됩니다.

 

 

2025년 이번 해 에는

36회 공인중개사 합격~해 ~